dinsdag 30 juni 2015

Stand van financiële zaken

Hoe is het met de aan- en verkoop van de huizen?
Als je een huis koopt en/of verkoopt, doorloop je een aantal stappen die je kunt vinden in mijn stappenplan huis (ver)kopen *klik*. Het hele aan- en/of verkooptraject duurt een aantal weken/maanden, daar ontkom je bijna niet aan. De stand van onze financiële zaken is momenteel zo:

1. Aankoop woning Amsterdam
Hypotheek, overlijdensrisicoverzekering is helemaal en officieel rond, yes! Dit betekent concreet dat wij 'ons' appartement in Amsterdam vanaf 1 oktober echt 'het onze' mogen noemen. Onze nieuwe hypotheekverstrekker SNS Bank (hierover binnenkort meer) heeft alle benodigde stukken naar de notaris gestuurd. En dat terwijl we tot 7 en 14 juli de tijd hadden om onze hypotheek te regelen. Daarnaast lopen veel hypotheekverstrekkers momenteel over van het werk en ja, de onze ook... Hoe wij onze hypothecaire lening zo snel voor elkaar kregen (uiteraard met volledige medewerking van SNS Bank), lees je onder punt 2.

2. Financiën
Ik regel hier alle financiële zaken. En hoe lollig, grappig en te gek ik het leven ook vind, de financiën neem ik uiterst serieus, geen grapje... Omdat ik het belangrijk vind. Omdat ik geld belangrijk vind. Omdat ik een gevulde spaarpot belangrijk vind. En omdat ik van geld hou, zie hiervoor ook mijn blog Ik ♥ geld *klik*. Omdat geld ervoor zorgt dat Martin en ik keuzes kunnen maken in het leven, dat we kunnen kiezen voor wat we werkelijk willen. Dat we ook kunnen kiezen om dingen niet te doen. Zo hebben wij er samen voor gekozen dat ik niet meer ga werken. Omdat ik thuis ook heel belangrijke dingen doe die geld opleveren. Het regelen van de financiën, precies!

Hoe ontzettend belangrijk het is om inzicht te hebben in je financiën, bleek de afgelopen weken eens te meer.
Ik kan op ieder moment een realistisch beeld geven van onze financiële situatie. Ik kan tot op de cent nauwkeurig aangeven hoeveel wij betalen aan hypotheekrente, de bibliotheek, gemeentelijke belastingen en wat ons laatste etentje bij Shabu Shabu heeft gekost. Ik weet exact hoeveel er in de spaarpot zit en hoe groot het verschil is tussen de gespaarde en betaalde premie voor de overlijdensrisicoverzekering bij de spaarhypotheek. En weten is meten! Daarnaast kan ik binnen een half uur een loonstrook van Martin van januari, pensioenoverzichten van 2014, de eindafrekening van Essent, mijn echtscheidingsconvenant uit 2003 en de kosten voor mijn laatste abonnement op Margriet voor je ophoesten.

En dat vind ik zelf niet alleen fijn, maar de bank ook. Hypotheekverstrekkers hebben het momenteel razend druk. Daarom hebben ze meer tijd nodig om jouw hypotheek te regelen. Daarom wordt de in koopovereenkomsten afgesproken tijd hiervoor van (vaak) zes weken, momenteel heel vaak niet gehaald... Behalve... jaaaa, daar komt ie... Behalve als je snel de juiste financiële gegevens (en maak je geen zorgen, daar horen de kosten voor je abo op Margriet en de eindafrekening van Essent niet bij...) kunt aanleveren!

Aan de slag dus en krijg inzicht in je financiën (ook handig en raadzaam als je geen huis (ver)koopt!). Hoe jij ook inzicht in je financiën kunt krijgen lees je in dit stappenplan *klik*.

3. Verkoop woning Dordrecht
We hebben ons huis in Dordrecht verkocht onder voorbehoud van financiering. De wettelijke bedenktijd van drie dagen na het tekenen van het koopcontract is inmiddels voorbij. Op verzoek van de kopers heeft een bouwtechnische keuring plaatsgevonden met als uitkomst een bedrag tussen de 800 en 1.000 euro voor een in een later stadium aan te pakken dingetje. Dingetje ja, want wat een laag bedrag! Zeker omdat dit een huis uit 1937 is! Al ons onderhoud van de afgelopen tien jaar heeft gelukkig ook bouwtechnisch vruchten afgeworpen. Helemaal trots zijn Martin en ik hierop, want het onderhoud is ons niet altijd meegevallen... Ook de kopers zijn helemaal heppiedepeppie met dit resultaat, dus het voorbehoud van bouwtechnische keuring is ook vervallen.

Nu is dus het wachten op de financiering van de kopers. Dat voorbehoud loopt nog tot ergens in juli, dus we wachten vrolijk af. Wordt ongetwijfeld vervolgd!

Facebook
Volg Consuminderen met Plezier ook op Facebook.  Klik hier en like...

maandag 29 juni 2015

Stappenplan huis (ver)kopen

Huis kopen of verkopen, waar begin je dan?
Je neemt het besluit een ander huis te kopen. Of je huidige huis te verkopen. Of allebei. Maar waar begin je aan en vooral waar begin je mee? Wat moet je allemaal regelen? Bij de aan- of verkoop van een woning komt er heel wat op je af... Daarom hier een stappenplan dat je (grotendeels) voor zowel de aankoop als verkoop van een huis kunt gebruiken.

Stappenplan huis (ver)kopen

1. Hoe sta je er financieel voor?
Zorg ervoor dat je voordat je de beslissing neemt om een huis te (ver)kopen, weet hoe je er financieel voorstaat. Het heeft geen enkele zin huizen te bezichtigen als je ze toch niet kunt financieren om maar iets te noemen... hier lees je hoe je inzicht krijgt in je financiële situatie en hier lees je waarom dat handig is...

2. Wat zijn je woonwensen?
Inventariseer je woonwensen. Welk type huis wil je en waar? Wel of geen tuin, aantal slaapkamers, open keuken of juist niet? Maak een wensenlijst waaraan jouw droomhuis voldoet. Als voorbeeldje kun je mijn blog Hoe kies je een ander huis? gebruiken.

3. Welke hypotheek wil je?
Hiervoor kun je de stappen volgen uit mijn blog Welke hypotheek past bij mij?
Let op!
Hou er rekening mee dat de in 2015 maximaal te verstrekken hypotheeklening 103% bedraagt van de taxatiewaarde (=marktwaarde) van de woning die je wilt kopen. Je moet dus eerst een taxatie van de woning van je keuze laten uitvoeren. 103% is in de meeste gevallen niet kostendekkend. Je moet in 2015 hoe dan ook eigen geld hebben om een woning te kunnen financieren. Er zijn plannen om het percentage van 103% te verlagen tot 90% in 2018. Je zult hierdoor dus steeds meer eigen geld nodig hebben om een hypotheek te kunnen afsluiten...

4. Wie wordt je hypotheekverstrekker?
Kies een hypotheekverstrekker die nu in deze fase van je leven bij je past. Dat hoeft dus niet dezelfde te zijn als tien jaar terug... Bij de meeste hypotheekverstrekkers is het mogelijk een gratis oriënterend gesprek aan te gaan waarin direct jouw hypotheekmogelijkheden bekeken worden. Hypotheekverstrekkers kijken hierbij onder andere naar inkomen, dienstverband, pensioen, eventuele echtscheiding, vermogen, kredietwaardigheid (BKR) en eventuele schulden.

5. Wil je wel of geen makelaar?
Bij de aan- of verkoop van een woning, kun je kiezen voor een makelaar. Dit hoeft dus niet. Een aankoopmakelaar regelt de bezichtigingen en onderhandelingen voor de aankoop van een woning.
De traditionele verkoopmakelaar regelt dit voor de verkoop van je huis. Hij adviseert je ook over de vraag- en verkoopprijs van je woning. Tegenwoordig is het mogelijk een deel van de verkoop zelf te doen, bijvoorbeeld door het zelf verzorgen van rondleidingen. Hier kom ik binnenkort op terug in een ander blog. Omdat je voor plaatsing van je woning op Funda een verkoopmakelaar nodig hebt (zonder makelaar kan dit niet!), heb je als verkoper vrijwel altijd een makelaar nodig.

6. Wanneer kies je voor plaatsing op Funda?
Je bent vrij om te kiezen of je je woning op Funda wilt plaatsen. Wil je een zo groot mogelijke doelgroep bereiken, je huis onder de aandacht van zoveel mogelijk mensen brengen en je huis snel verkopen, dan kies je voor plaatsing op Funda. Hieraan zijn kosten verbonden. Verkoop je je huis onderhands, bijvoorbeeld aan familie, dan heeft het geen zin je woning op Funda te laten plaatsen. Binnenkort vertel ik je meer over de mogelijkheden voor plaatsing op Funda.

7. Wanneer wil en kun je verhuizen?
Denk goed na over de eventuele overdrachtsdatum voor je een bod op een huis doet of voor je onderhandelingen aangaat met een koper van je woning. Ben je eventueel bereid naar een huurwoning te vertrekken als de koper je huis eerder wilt kopen? Of kun je wachten met de overdracht van je woning, omdat de koper de overdracht juist later wil doen dan jij in gedachten had? De overdrachtsdatum is voor beide partijen belangrijk, bereid je dus goed voor. Realiseer je goed dat als de overdrachtsdatum 1 oktober is, je dan dus voor deze datum verhuisd moet zijn.

8. Wil je een bod doen op een woning?
Bereid het doen van een bod op een woning goed voor. Denk goed na over de voorbehouden die je wilt stellen. Veelvoorkomende voorbehouden zijn:

  • Voorbehoud van financiering hypotheek.
  • Voorbehoud voor het verkrijgen van NHG.
  • Voorbehoud voor bouwtechnische keuring > 5.000 euro.
    Iedere keer dat je een bod doet, noem je je voorbehoud(en). Bevestig je bod altijd per e-mail en vermeld hierbij altijd expliciet al je voorbehouden. Doe je zestig keer een bod, dan vermeld je 60 keer je voorbehouden.

    9. Waarom een taxatie?
    Voor het verkrijgen van een hypotheek, heb je als koper doorgaans een taxatierapport nodig van de woning. Als koper kies je zelf een taxateur en in overleg met de verkoper (die meestal nog in het te verkopen huis woont), voert een taxateur de waardebepaling van de woning uit. Je ontvangt hiervan een taxatierapport. Let erop dat je als je kiest voor NHG je een (meestal door NWWI) gevalideerd taxatierapport nodig hebt. Dit is duurder dan een niet-gevalideerd taxatierapport. De hoogte van de taxatie is superbelangrijk voor het bepalen van de maximale hypotheek die je mag afsluiten van de hypotheekverstrekkers. In 2015 kun je maximaal 103% van deze taxatiewaarde van de woning lenen. De taxatiewaarde is hetzelfde als de marktwaarde van een woning. Deze term wordt ook regelmatig gebruikt.

    10. Wat is een voorlopige koopovereenkomst?
    Als je een huis gekocht of verkocht hebt, volgt het maken van de (voorlopige) koopovereenkomst. Dat klinkt als iets gezellig vrijblijvends, maar dat is het niet... Een door beide partijen getekende koopovereenkomst is bindend. De koopovereenkomst wordt meestal door de verkoopmakelaar opgesteld. Kijk de koopovereenkomst goed na!!! Ik schrijf dit niet voor niets met !!!, want mijn ervaringen met onze beide koopovereenkomsten (zowel voor aankoop als verkoop) zijn dat ze barstensvol fouten zitten en dat voorbehouden er niet in staan. Een koopovereenkomst leest niet makkelijk in verband met bla-bla-taal, maar doe het toch! Controleer of je voorbehoud(en) erin staan. Staat een van je voorbehouden niet in het koopcontract, laat het dan alsnog in de koopovereenkomst zetten, anders is dit voorbehoud niet rechtsgeldig!

    De voorlopige koopovereenkomst wordt geparafeerd en getekend door zowel kopers als verkopers. Als beide partijen hebben ondertekend, heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie werkdagen, waarin hij de koop mag ontbinden, zonder opgaaf van reden. De verkoper heeft dit recht niet. Na deze bedenktijd en de tijd die is afgesproken en vastgelegd voor de voorbehouden, is de koopovereenkomst definitief. Voor het regelen van de financiering van een woning wordt gemiddeld zes weken tijd gerekend (na het tekenen van de koopovereenkomst). Na deze termijn weet je dus pas zeker of de aan- of verkoop van je woning definitief doorgaat.

    11. Wie kiest de notaris?
    De koper van een woning kiest de notaris waar de overdracht van de woning zal plaatsvinden. Deze overdracht wordt ook het passeren van de leveringsakte genoemd. Na het passeren van de leveringsakte (en voor kopers doorgaans ook de hypotheekakte), is de koper eigenaar van de woning. De kosten voor de notaris worden betaald door de koper, deze kosten vallen onder de zogeheten kosten koper.

    En dan eindeljk genieten van je nieuwe huis! Hopelijk heb je iets aan dit stappenplan. Binnenkort zal ik blogs voor je schrijven over het vaststellen van de vraagprijs en de verkoopprijs, de doe-het-zelf-makelaar en over Funda en het verkoopklaar maken van je woning. Wordt vervolgd!

    Facebook
    Volg Consuminderen met Plezier ook op Facebook.  Klik hier en like...

  • vrijdag 26 juni 2015

    Opslagruimte huren

    Opslagruimte nodig
    We verhuizen begin augustus naar Drenthe naar ons kleine, schattige huisje in het bos dat 43 m2 meet. Omdat wij regelmatig in Drenthe vertoeven, hebben wij ons huisje voorzien van alle gemakken. Zo beschikken we over een goed bed, serviesgoed, een televisie, handdoeken, muziekapparaat, een goede bank, hangstoel, theedoeken en zelfs over een afwasteil met toebehoren... Alles wat je nodig hebt...
    We hoeven onze huisraad uit Dordrecht dus niet mee te verhuizen, sterker nog dat kan ook niet, want het gaat niet passen... Daarom besloten we een opslagruimte te huren.

    Huren in Amsterdam...
    Feitelijk maak het niet veel uit of we opslagruimte huren in Dordrecht of Amsterdam. Ik begon in Amsterdam, omdat we daar uiteindelijk ergens in november gaan wonen. En ik weet niet wat dat nou is met Amsterdam, maar of je nu een huis wilt huren of een opslagruimte, het is lastig... Erg lastig...

    Na het invullen van een toch uiterst eenvoudig online formuliertje, nam een van de opslagruimteverhuurmedewerkers contact met me op en bleek het niet eenvoudig de door mij gekozen opslagruimte daadwerkelijk te huren vanaf de door mij uitgekozen datum. Niet eenvoudig betekent hier gewoon niet. Het kon niet. Het kon wel een x-aantal dagen eerder, maar dan moest ik halsoverkop naar Amsterdam voor het tekenen van het contract. Nu vind ik het prima om naar Amsterdam af te reizen, maar niet halsoverkop en daarom sloeg ik dit aanbod vriendelijk af... Dan kon ik de opslagruimte niet huren. Wel kon de opslagruimteverhuurmedewerker de ruimte een of twee dagen later aan me verhuren als zich op dat moment nog geen andere huurder had aangemeld. Nou ja zeg, tssss... En even voor de duidelijkheid, het gaat hier om een opslagruimte van 18 m2 voor 161 euro per maand (zonder korting maar liefst 322,-- per maand), exclusief verzekering, exclusief slot en exclusief administratiekosten... Bleeeeh, ik heb echt een gruwelijke hekel aan die arrogante 'voor jou tien andere huurders-mentaliteit', rot op ermee! Ik nam, voor mijn doen, uitermate vriendelijk afscheid en besloot eens te kijken naar de opslagmogelijkheden in Dordrecht.

    Huren in Dordrecht...
    En nu is het echt niet zo dat in Dordrecht alles makkelijker gaat, integendeel, maar het huren van opslagruimte gaat wel een stuk makkelijker, vriendelijker en relaxter. Na het invullen van hetzelfde eenvoudige online formulier, werd er binnen 10 minuten telefonisch contact met me opgenomen om alles door te spreken. Weer 10 minuten later was alles rond en geregeld en had ik een afspraak gemaakt voor het tekenen van het contract. De opslagruimte die we huren meet 15 m2 en kost ons 78,50 euro per maand. Dit bedrag is inclusief 50% korting.
    Okee, de ruimte in Dordrecht is 3 m2 kleiner dan in Amsterdam, maar voor een verschil van 82,50 per maand, kom ik daar wel overheen... Ook fijn, als later blijkt dat deze ruimte te groot is, mogen we em omruilen voor een kleinere ruimte. Uiteraard voor een lager maandbedrag en ongeacht of de 50% kortingsactie er dan nog is, krijgen we toch 50% korting op de eventuele nieuwe maandhuur. En natuurlijk wist ik dat opslagruimte in Amsterdam duurder zou zijn, maar 82,50 per maand is toch een behoorlijk bedrag...

    Prijzen vergelijken!
    Het loont dus zeker de moeite om niet alleen prijzen van verschillende bedrijven, maar ook van verschillende locaties te vergelijken als je opslagruimte wilt huren.
    Voor nu is het heerlijk eenvoudig om opslagruimte in Dordrecht te hebben, in een floep en een zucht zijn we er. Dus... het wordt nu hoog tijd om in te gaan pakken, ons huis leeg en de opslagruimte vol te gaan maken!

    Facebook
    Volg Consuminderen met Plezier ook op Facebook.  Klik hier en like...

    donderdag 25 juni 2015

    Hoera, Consuminderen met Plezier 3 jaar!

    Wat is er veel gebeurd!
    Drie jaar geleden begon het allemaal met dit blog *klik*. En wat is er ontzettend veel veranderd de afgelopen drie jaar!

    Je zou het nu met alle verhuisperikelen niet zeggen, maar wat hebben we de afgelopen drie jaar veel bespaard, geconsuminderd en minder uitgegeven dan de jaren daarvoor. Dat deden we onder andere zo:

  • Als het lonend is stap ik (vrijwel) jaarlijks over van zorgverzekeraar, energieleverancier en verzekeraars (ook voor mijn huisje in het bos). En dat is echt helemaal niet ingewikkeld of moeilijk, maar het scheelt wel veel geld.

  • Vorig jaar rond deze tijd waren we druk bezig in onze moestuin. Hartstikke leuk hoor zo'n moestuin, maar zeker geen ideale combinatie met een huisje in het bos aan de andere kant van het land... Naast tijd, kost een moestuin op een volkstuincomplex behoorlijk wat geld... De moestuin zegden we op, het geld bleef in de pocket...

  • Vorig jaar besloten Martin en ik saampjes dat wij een eenvoudiger leven willen. Daarom inventariseerden wij onze wensen en behoeften en bleken wij niet langer behoefte te hebben aan zaken als dakgoten vervangen, afgewaaide dakpannen, de tuin in Dordrecht onderhouden terwijl we er zelden zitten, buitenschilderwerk, energielabel G krijgen terwijl je kapitalen hebt gespendeerd aan isolatie en woningverbetering en onderhoud in het algemeen. Martin kwam in december met het idee om te gaan verhuizen. En ook ik vond dat een goed idee! En dus... verhuizen we begin augustus tijdelijk naar ons huisje in het bos in Drenthe en op 1 oktober naar ons vierkamerappartement in Amsterdam. Op dit moment lijkt ons leven nog niet echt eenvoudiger ;-), maar... dat wordt het echt ergens aan het eind van dit jaar is de prognose...

  • De afgelopen jaren zijn we steeds minder gas en elektriciteit gaan verbruiken, we gingen van een maandelijkse bijdrage aan de energieleverancier van 328,-- naar ons huidige maandbedrag van 90 euro. Niet gek in een huis uit 1937. We hebben een houtkachel die we 's winters dagelijks gebruiken, dat scheelt natuurlijk een paar flinke sjaals... Ik ben heel benieuwd hoe ons verbruik in Amsterdam zal zijn, wie weet kan ik je daar volgend jaar rond deze tijd meer over vertellen.

    Meer leuke dingen doen door consuminderen!
    Natuurlijk gaat het in mijn leven niet om het uitgeven van minder, minderer, minderst... Welnee! Ik consuminder juist om leuke dingen te doen! Want ik blijf relatief veel geld uitgeven aan het opdoen van ervaringen. Denk aan reizen, etentjes, uitstapjes, terrasjes en zo. Ook bespaar ik niet op voeding en koop ik alleen biologisch vlees en biologische eieren en zuivel. Omdat ik dat belangrijk vind en daar geld voor over heb.
    Door het ene ding te laten, kan ik het andere doen. Zo simpel is consuminderen voor mij.

    Dankjewel!
    Ook het afgelopen jaar heb ik dit blog met heel veel plezier geschreven. Geen enkele keer zat ik zonder schrijfinspiratie, echt helemaal nooit. Sterker nog, ik weet nog veel meer te schrijven, dus dat zal ik waarschijnlijk ook komend jaar lekker blijven doen.

    Ik wil jou, lezer van mijn blog, hartelijk danken voor de afgelopen drie jaar. En ik hoop van harte dat je ook komend jaar lekker met me mee blijft lezen en leven. Want wat heb ik ook het afgelopen jaar weer veel lieve, mooie, leuke en hartverwarmende reacties mogen ontvangen. Dankjewel daarvoor!

    Op naar het vierde jaar Consuminderen met Plezier!

    Facebook
    Volg Consuminderen met Plezier ook op Facebook.  Klik hier en like...

  • woensdag 24 juni 2015

    1, 2, 3, 4 huisjes van plezier...

    Hoeveel huizen heb je nodig?
    Ik geeft het toe, de titel van dit blog zou enigszins ranzig kunnen klinken... Toch wordt dit blog niet ranzig, hoewel je het onder huis vier gestelde, best ranzig kunt noemen...

    Zoals je misschien weet, gaan we dit jaar verhuizen. Sterker nog, we gaan dit jaar twee keer verhuizen. En dussss hebben we een paar huisjes nodig, om precies te zijn vier... En immer vrolijk en opgewekt, ging ik op zoek naar huisje nummer vier... Voor jouw idee, even een overzichtje...

    1. Huisje in het bos in Drenthe
    Ons enige vaste en blijvende huis dit jaar. Dat is leuk, want klein, lief, schattig, mooi en heerlijk gelegen in het bos in het wonderschone Drenthe.

    2. Huis in Dordrecht
    Supersnel verkochten wij ons mooie huis in Dordrecht en behoorlijk snel zullen wij het moeten verlaten... Begin augustus verhuizen we, omdat we vanaf half augustus geen eigenaar meer zijn van deze woning, althans niet de wettige... We moeten dus weg!

    3. Huis in Amsterdam
    We kochten een vierkamerappartement in Amsterdam. Op 1 oktober hopen wij de nieuwe, trotse eigenaren te worden.

    4. Huurhuis in Amsterdam
    En daar komt ie dus... ons vierde huis dit jaar... Een huurwoning in Amsterdam om de periode augustus tot half november of zo te overbruggen. Het vierde huisje van plezier dus! Offe, toch niet helemaal?
    Het is heel lastig gebleken een geschikt huurhuis te vinden in de Amsterdamse wijk waar we willen wonen. Desondanks vond ik 1 huis en plande razendsnel een bezichtiging in (overeengekomen huurperiode 2 x 3 maanden). Bezichtigen, tekenen huurcontract, vast heel veel betalen en klaar, was mijn idee... Uuuuuuh, niet dus!

    Net voor de bezichtiging informeerde de ongelooflijke flapdrol van een makelaar mij dat er nog een huurder was, sure... En die huurder wilde 'ons' huis ook huren, maar dan voor langere tijd. Martin en ik 'mochten' (dan voel ik al irritatie opborrelen...) nog wel komen kijken, maar... het huis was voor degene die het het het langst wilde huren... En ach, we hadden toch al 15 maanden afgesproken aldus de flapdrol... Echt niet! Ik ga toch geen afspraak maken om een huis te bezichtigen dat ik 15 maanden en nu dus zelfs nog langer zou moeten huren, terwijl ik het maar vier maanden nodig heb (en bereid was het zes maanden te huren)? Dit gebeurde toen ik net mijn blog stressvrij leven *klik* geplaatst had, is dat niet lachen?

    Toch had ik ook dit keer even nodig om dit akkefietje te accepteren...
    Ik trok deze enorme flapdrol van een makelaar dan ook dwars door de telefoon en heb hem op niet mis te verstane wijze te kennen gegeven dat ik zo geen zaken doe en nooit meer iets te maken wil hebben met een bedrijf dat potentiële klanten op deze walgelijke en ranzige manier tegen elkaar uitspeelt. Om te kotsen toch? En ja, zo arrogant is de Amsterdamse huizenmarkt... Zelfs een huis huren met een huurprijs tussen de 3.000 en 5.000 euro, per maand ja!, lukt niet zomaar... Gezien het feit dat ik zwaar allergisch ben voor dit soort arrogante flapdrollen met ranzige praktijken, besloot ik de situatie op de huurmarkt te accepteren en geen huis te gaan huren in Amsterdam... Ook niet elders trouwens, bleek na kort onderzoek.
    O ja, saillant detail... het huis staat nog steeds te huur...

    5. Huis 4 wordt huisje 1
    Ik heb een andere oplossing; we gaan tijdelijk naar Drenthe! Naar ons huisje in het bos. We zullen hier de maanden augustus en september met de poesjes verblijven. Martin overnacht een aantal nachten per week in een hotel in Den Haag, zodat hij toch gewoon zijn werk kan blijven doen... Het zal ook wel even wennen zijn van 180 m2 naar 43 m2 en ik moet nog iets verzinnen voor de was (ik heb in Drenthe geen wasmachine), maar ik heb er inmiddels heel veel zin in!

    En vanaf oktober?
    Vanaf 1 oktober betrekken we gelijk ons nieuwe huis in Amsterdam, hoeft Martin niet meer in een hotel te verblijven en kunnen we klussen tot we een ons wegen... De poesjes gaan die maand naar een hopelijk mooi, goed en vooral liefdevol kattenpension. Wie o wie weet er een betrouwbaar adres in de omgeving van Amsterdam (mag best een eindje rijden zijn)? Het gaat me aan het hart om de poezendiva's in een pension onder te brengen, maar we kunnen nu eenmaal niet dagelijks op en neer rijden naar Drenthe... Bovendien gaan de poesjes ook naar een pension als we een maand op reis zijn, dus moet ik nu niet mekkeren en dit ook maar zien als een hele mooie reis...

    Besparen maar weer!
    Door deze oplossing besparen we ontzettend veel geld omdat we nu nauwelijks dubbele woonlasten hebben en zeker geen duur huis Amsterdam hoeven huren.

    En voor plezier hebben we helemaal geen vier huizen nodig. Dat komt met drie huizen ook helemaal goed! ;-)

    Facebook
    Volg Consuminderen met Plezier ook op Facebook.  Klik hier en like...

    dinsdag 23 juni 2015

    Zo krijg je inzicht in je financiën

    O helluppie, financiën?
    Waarom, o waarom zou je inzicht moeten hebben in je financiën? Uuuuuh, daarom! Zie hiervoor mijn blog Zes redenen om inzicht te krijgen in je financiële situatie . En vooral omdat het handig is. Heel handig. Degenen die nu roepen dat ze never nooit niet geïnteresseerd zijn in financiële zaken en dat het ze helemaal niet kan schelen hoe ze er financieel voorstaan, geef ik geen gelijk... IEDEREEN heeft namelijk (enige mate) van financieel inzicht nodig. Ik kan me niet voorstellen dat het prettig voelt als je strakkies boodschappen gaat doen en je hebt werkelijk geen flauw idee en benul of je je boodschappen kunt betalen... Doorlezen dus!

    Fijn hoor om te weten dat je financieel inzicht moet hebben, maar hoe krijg je dat dan? Zelf werk ik graag met Excel. Maar je kunt natuurlijk ook een schrift pakken waarin je alles noteert. Het maakt niet veel uit, als je berekeningen maar nauwkeurig zijn...

    Zo krijg je inzicht in je financiën:

    1. Maak een overzicht van je maandelijkse vaste inkomsten
    Salaris, uitkering, toeslagen, alles wat maandelijks binnenkomt tel je nauwkeurig bij elkaar op.

    2. Maak een overzicht van vaste lasten
    Vaste lasten die echt vast zijn en waaraan je niets kunt veranderen, althans niet op korte termijn. Denk hierbij aan hypotheek/huur en langlopende verzekeringen bijvoorbeeld bij je spaarhypotheek, overlijdensrisicoverzekering en dat soort zaken.

    3. Maak een overzicht van overige vaste lasten
    Vaste lasten die maandelijks terugkeren, maar die niet echt vast zijn. Deze lasten kun je (relatief) makkelijk, eenvoudig en snel veranderen als je wilt. Denk hierbij aan tv-abonnement, verzekeringen, energiekosten, abonnementen, sportschool, zwemles, goede doelen, contributies en noem maar op.

    4. Trek je maandelijkse vaste lasten (punt 2 en punt 3) af van je maandelijkse inkomsten (punt 1)
    Wat je hier overhoudt, kun je besteden aan sparen, boodschappen, huisdieren, je tuin, aflossen hypotheek, kleding en wat je maar wilt.

    5. Verdeel het geld dat overblijft
    Je kunt nu een maandelijkse verdeling maken. Natuurlijk helemaal afgestemd op jouw wensen en behoeften. Die zijn voor iedereen verschillend. Ik geef zelf (relatief) veel geld uit aan boodschappen en etentjes buiten de deur, maar niets aan sport- of muziek, weinig aan kleding (okeeee, iets meer aan schoenen...), sparen vind ik belangrijk, maar leuke dingen doen ook.
    Belangrijk: reserveer geld voor bijvoorbeeld onderhoud aan je woning, een andere auto, vakanties en dat soort dingen. Zorg ervoor dat je uitgaven niet hoger zijn dan je inkomsten. En hou je aan je planning! Natuurlijk kan het gebeuren dat je meer geld uitgeeft aan boodschappen, maar compenseer dat dan door minder uit te geven aan kleding, ik noem maar wat. Heb je een spaarbuffer? Dan kun je die natuurlijk gebruiken, maar zelf probeer ik zo min mogelijk 'maandelijkse tekorten' aan te zuiveren uit de spaarpot Simpelweg omdat mijn spaarpot daar niet voller van wordt...

    6. Extra inkomsten als vakantiegeld
    Hierboven heb ik bewust gesproken over maandelijkse inkomsten. Zelf tel ik extra inkomen als vakantiegeld niet mee in de maandelijkse berekening. Extra inkomen tel ik pas mee op het moment dat het daadwerkelijk op de bankrekening staat. Op die manier kom ik nooit voor onverwachte en vooral onprettige verrassingen te staan...
    Vooraf bedenk ik goed wat ik met extra inkomen wil doen. Vakantiegeld gebruiken wij bijvoorbeeld voor vakantie. Als het op de rekening staat, boek ik dit gelijk over naar een 'vakantiespaarrekening'. Zo kan ik het niet per ongelukkie voor iets anders gebruiken en stel ik het vakantiegeld veilig voor vakantie.

    7. Specificeren voor nog meer inzicht
    Wil je nog meer inzicht in waaraan je je geld daadwerkelijk uitgeeft? Hou dan precies bij wat je uitgeeft aan boodschappen, kleding, abonnementen e.d. Na een jaar weet je precies wat je in dat jaar waaraan hebt uitgegeven. Excel is hierbij een handig hulpmiddel, maar er zijn tal van applicaties en toestanden, sommige zelfs aan je betaalrekening gekoppeld. Zelf gebruik ik hiervoor lekker mijn excelletjes, omdat ik dan met niets of niemand te maken heb... Niemand anders dan ik heeft inzicht in en toegang tot mijn gegevens en dat vind ik superbelangrijk. Kies en gebruik wat je zelf het prettigst vindt.

    8. Leuk, je vermogen vaststellen!
    Ook voor het bepalen van ons vermogen gebruik ik Excel. Ik heb verschillende spaarrekeningen bij verschillende banken en dat is niet moeilijk, lastig of duur. Integendeel zelfs, ik vind het superhandig. Om in een oogopslag te weten wat ons vermogen is, tip ik alles weer netjes en overzichtelijk in een Excelbestand in. Zo ben ik voor het bekijken van mijn saldo niet afhankelijk van internet en hoef ik niet in te loggen bij tig verschillende banken. Alles staat overzichtelijk in mijn Excelletje. Natuurlijk maak ik daarvan regelmatig een back-uppie.

    Ook daarom belangrijk!
    Volgens mij is dit de simpelste, snelste en effectiefste manier om snel overzicht te krijgen in je financiële situatie. En hoe belangrijk dat echt is, heb ik afgelopen weken weer ondervonden. Door het inzicht en overzicht, kon ik zelf snel bepalen dat het financieel wel eens mogelijk zou kunnen zijn een nieuwe woning te kopen voordat onze huidige (binnenkort oude) verkocht was. We maakten een afspraak met een, voor ons, nieuwe hypotheekverstrekker en dit bleek inderdaad het geval. Onze hypotheekadviseur was echt verbaasd over het feit dat ik al onze financiële gegevens tot op de cent nauwkeurig kon ophoesten. Dit bleek echt in ons voordeel! Doordat ik al onze gegevens supersnel kon aanleveren, verloopt het regelen van onze nieuwe hypotheek zeer voorspoedig. Daarom is het dus belangrijk om inzicht te hebben in je financiën!

    Het overkomt de besten, oei en ach en wee...
    En ach en dit is geen grapje (!), dat Martin gisteren bij het boodschappen doen niet kon pinnen wegens saldotekort, omdat ik nog geen overboekinkje had gedaan en wel de taxaties van Dordrecht en Amsterdam had betaald, is iets wat zelfs mij wel eens overkomt... Sorry, Mart! Dus ook en juist daarom; weet waar je financieel staat!

    Facebook
    Volg Consuminderen met Plezier ook op Facebook.  Klik hier en like...

    maandag 22 juni 2015

    Het is zomer!

    Als je naar buiten kijkt, zou je het niet zeggen... Hier in Dordrecht lijkt het wel herfst, het regent dat het giet... Desondanks is het toch echt zover; het is zomer!

    Heerlijk, het seizoen van teenslippertjes, barbecue, heel veel ijs eten, huisje in het bos, zon, zand tussen je tenen, fietsen, de was buiten drogen, terrasje pakken, in zee zwemmen, lekker buiten zijn, buiten eten en heel veel vrolijke gezelligheid is weer begonnen!

    Ik wens jou je allermooiste zomer ooit toe met al die fijne, leuke en mooie zomerdingen die voor jou belangrijk zijn!

    Facebook
    Volg Consuminderen met Plezier ook op Facebook.  Klik hier en like...